2 Avenue du Bois, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°4 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Bois, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bois Saint-Denis 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 844 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 928 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 504 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 928 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Avenue du Bois se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bois par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bois se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 14.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Bois à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Bois est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
