1 Avenue du General Pouderoux, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du General Pouderoux, affiche un prix moyen de 4 002 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du General Pouderoux, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Activités Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 379 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 799 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1243 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 379 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du General Pouderoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du General Pouderoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du General Pouderoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du General Pouderoux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du General Pouderoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du General Pouderoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du General Pouderoux dans son marché local
Prix du 1 Avenue du General Pouderoux par rapport à la voie
Sur Avenue du General Pouderoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 1 Avenue du General Pouderoux se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du General Pouderoux par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du General Pouderoux se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 4.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du General Pouderoux à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du General Pouderoux est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
