14 Avenue Eugene Varlin, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Eugene Varlin, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Eugene Varlin, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bois Saint-Denis 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 332 mètres
- - Collège Descartes à 466 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 332 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 478 mètres
Ventes au 14 Avenue Eugene Varlin
Une vente a été recensée au 14 Avenue Eugene Varlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Eugene Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Eugene Varlin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Eugene Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Eugene Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Eugene Varlin dans son marché local
Prix du 14 Avenue Eugene Varlin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugene Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 14 Avenue Eugene Varlin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Eugene Varlin par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Eugene Varlin se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 0.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Eugene Varlin à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Eugene Varlin est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
