8 Avenue Mozart, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 2 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Mozart, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bois Saint-Denis 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 509 mètres
- - Collège Descartes à 657 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 509 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Mozart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 8 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Avenue Mozart se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Mozart par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Mozart se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 23.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Mozart à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Mozart est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
