2 Avenue Voltaire, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Voltaire, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bois Saint-Denis 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 450 mètres
- - Collège Descartes à 589 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 450 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Avenue Voltaire se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Voltaire par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Voltaire se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 7.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Voltaire à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Voltaire est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
