2 Cite des Cottages, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cite des Cottages, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite des Cottages, 93290 Tremblay-en-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 837 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 837 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite des Cottages, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite des Cottages dans son marché local
Prix du 2 Cite des Cottages par rapport à la voie
Sur Cite des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Cite des Cottages se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite des Cottages par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite des Cottages se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 10.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite des Cottages à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Cite des Cottages est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
