2 Cours de la Republique, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la Republique, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², identique à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la Republique, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 206 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 832 mètres
- - Collège Descartes à 832 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 991 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Moulin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Cours de la Republique par rapport à la voie
Sur Cours de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Cours de la Republique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la Republique par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la Republique se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 23.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la Republique à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la Republique est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
