29 Dixieme Avenue, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Dixieme Avenue, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°27 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Dixieme Avenue, 93290 Tremblay-en-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Ponts à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 995 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 995 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Dixieme Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 29 Dixieme Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Dixieme Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Dixieme Avenue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Dixieme Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Dixieme Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Dixieme Avenue dans son marché local
Prix du 29 Dixieme Avenue par rapport à la voie
Sur Dixieme Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 29 Dixieme Avenue se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Dixieme Avenue par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Dixieme Avenue se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et -22.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Dixieme Avenue à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 29 Dixieme Avenue est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tremblay-en-France a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
