8 Rue Charles Cros, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°13 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Cros, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Activités Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8047 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 378 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 944 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 378 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 8 Rue Charles Cros se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Cros par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Cros se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 11.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Cros à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Cros est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
