12 Rue de la Cité, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cité, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 988 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 863 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 863 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cité, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 12 Rue de la Cité se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cité par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cité se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 14.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cité à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cité est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
