4 Rue de la Cité, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 18.62 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cité, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 104 parkings - 1766 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 854 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 854 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 113 mètres
Ventes au 4 Rue de la Cité
Les 12 ventes au 4 Rue de la Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cité, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 4 Rue de la Cité se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cité par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cité se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 30.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cité à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cité est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
