22 Rue de Perpignan, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Perpignan, affiche un prix moyen de 3 663 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Perpignan, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Jaurès à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1233 mètres
- - Collège Romain Rolland à 198 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 413 mètres
- - Ecole primaire simone veil à 81 mètres
Ventes au 22 Rue de Perpignan
Une vente a été recensée au 22 Rue de Perpignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Perpignan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Perpignan dans son marché local
Prix du 22 Rue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Rue de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 22 Rue de Perpignan se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Perpignan par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Perpignan se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 4.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Perpignan à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Perpignan est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
