9 Rue Lulli, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lulli, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°14 bis et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lulli, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cottages 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Barbusse à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 626 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 626 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 281 mètres
Ventes au 9 Rue Lulli
Une vente a été recensée au 9 Rue Lulli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lulli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lulli dans son marché local
Prix du 9 Rue Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 9 Rue Lulli se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lulli par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lulli se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 19.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lulli à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lulli est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
