2 Rue Nicolas Copernic, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Copernic, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 222 mètres
- - Collège Descartes à 222 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 328 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Copernic
Les 7 ventes au 2 Rue Nicolas Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Copernic, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 2 Rue Nicolas Copernic se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Copernic se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 42.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Copernic à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Copernic est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
