5 Square Saint Saens, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Saint Saens, affiche un prix moyen de 3 457 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Saint Saens, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cottages 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 720 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 720 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 196 mètres
Ventes au 5 Square Saint Saens
Une vente a été recensée au 5 Square Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Saint Saens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Saint Saens dans son marché local
Prix du 5 Square Saint Saens par rapport à la voie
Sur Square Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 5 Square Saint Saens se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Saint Saens par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Saint Saens se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 9.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Saint Saens à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 5 Square Saint Saens est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
