28 Avenue du Général de Gaulle, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général de Gaulle, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 24 parkings - 432 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1257 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 916 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 838 mètres
Ventes au 28 Avenue du Général de Gaulle
Les 6 ventes au 28 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Général de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 28 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 20.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général de Gaulle à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général de Gaulle est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
