2 bis Avenue du Général de Gaulle, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Général de Gaulle, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 1357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1967 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 1238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 15.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Général de Gaulle à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Général de Gaulle est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
