18 Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Boucher, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
- 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2436 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0651 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 275 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Boucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Boucher dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 18 Rue Alexandre Boucher se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Boucher par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre Boucher se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 15.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Boucher à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Boucher est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
