32 Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alexandre Boucher, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giffard à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 189 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 96 mètres
Ventes au 32 Rue Alexandre Boucher
Les 5 ventes au 32 Rue Alexandre Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alexandre Boucher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alexandre Boucher dans son marché local
Prix du 32 Rue Alexandre Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 32 Rue Alexandre Boucher se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alexandre Boucher par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alexandre Boucher se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 32.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alexandre Boucher à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alexandre Boucher est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
