40 bis Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Alexandre Boucher, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giffard à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 144 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Alexandre Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Alexandre Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Alexandre Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Alexandre Boucher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Alexandre Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Alexandre Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Alexandre Boucher dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Alexandre Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 40 bis Rue Alexandre Boucher se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Alexandre Boucher par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Alexandre Boucher se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 30.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Alexandre Boucher à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Alexandre Boucher est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
