40 Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°79 ter et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Renard à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 456 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Coubron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 40 Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 40 Rue de Coubron se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Coubron par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Coubron se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Vaujours et -28.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Coubron à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Coubron est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
