6 bis Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 145 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Coubron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 6 bis Rue de Coubron se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Coubron par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Coubron se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 30.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Coubron à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Coubron est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
