77 bis Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°24 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Renard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 330 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 330 mètres
Ventes au 77 bis Rue de Coubron
Les 2 ventes au 77 bis Rue de Coubron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue de Coubron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 77 bis Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 77 bis Rue de Coubron se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue de Coubron par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue de Coubron se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 24.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue de Coubron à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue de Coubron est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
