77 bis Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°24 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Renard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 330 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 330 mètres
Ventes au 77 bis Rue de Coubron
Une vente a été recensée au 77 bis Rue de Coubron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue de Coubron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 77 bis Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 77 bis Rue de Coubron se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue de Coubron par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue de Coubron se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 28.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue de Coubron à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue de Coubron est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 77 bis Rue de Coubron à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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