9 ter Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 153 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de Coubron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 9 ter Rue de Coubron se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de Coubron par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de Coubron se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 34.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de Coubron à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de Coubron est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 9 ter Rue de Coubron à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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