19 bis Rue de la Mare-neuve, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de la Mare-neuve, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de la Mare-neuve, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Neuve à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 647 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 716 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de la Mare-neuve
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de la Mare-neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de la Mare-neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de la Mare-neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Mare-neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Mare-neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de la Mare-neuve dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de la Mare-neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare-neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 19 bis Rue de la Mare-neuve se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de la Mare-neuve par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de la Mare-neuve se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 29.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de la Mare-neuve à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de la Mare-neuve est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
