7 bis Rue de la Mare-neuve, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Mare-neuve, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Mare-neuve, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Neuve à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 544 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Mare-neuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Mare-neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Mare-neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Mare-neuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Mare-neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Mare-neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Mare-neuve dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Mare-neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare-neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 7 bis Rue de la Mare-neuve se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Mare-neuve par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Mare-neuve se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 12.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Mare-neuve à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Mare-neuve est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
