3 Rue de Livry, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Livry, affiche un prix moyen de 2 792 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Livry, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 532 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0835 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0833 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 217 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Livry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Livry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Livry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Livry dans son marché local
Prix du 3 Rue de Livry par rapport à la voie
Sur Rue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 3 Rue de Livry se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Livry par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Livry se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 26.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Livry à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Livry est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
