30 Rue de Montauban, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Montauban, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Montauban, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
- 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 143 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Montauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Montauban dans son marché local
Prix du 30 Rue de Montauban par rapport à la voie
Sur Rue de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 30 Rue de Montauban se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Montauban par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de Montauban se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et -12.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Montauban à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Montauban est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 11.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
