21 Rue du Bellay, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 2 623 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bellay, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Neuve à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 685 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 792 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bellay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 21 Rue du Bellay se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bellay par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bellay se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 31.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bellay à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bellay est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
