8 bis Rue du Centre, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Centre, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0301 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 482 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Centre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Centre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 8 bis Rue du Centre se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Centre par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Centre se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 15.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Centre à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Centre est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
