16 Rue Moliere, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Moliere, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°2308 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 693 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 853 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Moliere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 16 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 16 Rue Moliere se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Moliere par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Moliere se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 15.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Moliere à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Moliere est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 16 Rue Moliere à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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