13 Rue Racine, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 13 Rue Racine, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2453 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 856 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Racine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Racine dans son marché local
Prix du 13 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 13 Rue Racine se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Racine par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Racine se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Vaujours et -35.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
