4 Rue Racine, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Racine, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 756 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 898 mètres
Ventes au 4 Rue Racine
Une vente a été recensée au 4 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Racine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Racine dans son marché local
Prix du 4 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 4 Rue Racine se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Racine par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Racine se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Vaujours et -32.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 4 Rue Racine à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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