2 Villa de la Résidence, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de la Résidence, affiche un prix moyen de 3 324 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de la Résidence, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 1357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1967 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 1215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de la Résidence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de la Résidence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de la Résidence, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de la Résidence dans son marché local
Prix du 2 Villa de la Résidence par rapport à la voie
Sur Villa de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 2 Villa de la Résidence se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de la Résidence par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de la Résidence se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 19.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de la Résidence à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de la Résidence est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 2 Villa de la Résidence à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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