Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Allée Espécel, 93250 Villemomble, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 21.28 % à celui du n°11 et de 16.74 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Allée de la Tour.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 13 Allée Espécel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée Espécel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 13 Allée Espécel se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Espécel se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -19.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée Espécel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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