13 Allée Espécel, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Espécel, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°18 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Allée Espécel, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Allée de la Tour.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Blanqui à 129 mètres
- - Les Coquetiers à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 1207 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 624 mètres
Ventes au 13 Allée Espécel
Les 2 ventes au 13 Allée Espécel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Espécel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Espécel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Espécel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Espécel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Espécel dans son marché local
Prix du 13 Allée Espécel par rapport à la voie
Sur Allée Espécel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 13 Allée Espécel se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Espécel par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Espécel se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -28.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
