18 Allée Espécel, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Espécel, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 18 Allée Espécel, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Allée de la Tour.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Blanqui à 136 mètres
- - Les Coquetiers à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 1213 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Espécel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Espécel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Espécel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Espécel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Espécel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Espécel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Espécel dans son marché local
Prix du 18 Allée Espécel par rapport à la voie
Sur Allée Espécel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 18 Allée Espécel se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Espécel par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Espécel se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -22.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
