3 Allée Espécel, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Espécel, affiche un prix moyen de 3 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Espécel, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Blanqui à 193 mètres
- - Les Coquetiers à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 1197 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Espécel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Espécel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Espécel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Espécel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Espécel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Espécel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Espécel dans son marché local
Prix du 3 Allée Espécel par rapport à la voie
Sur Allée Espécel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 3 Allée Espécel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Espécel par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Espécel se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 20.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Espécel à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Espécel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
