20 bis Avenue Chanzy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 901 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Chanzy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 784 mètres
- - Collège Pasteur à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 411 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Chanzy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 20 bis Avenue Chanzy se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Chanzy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Chanzy se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Chanzy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Chanzy est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
