26 bis Avenue de Fredy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Fredy, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°30 et de n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de Fredy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 646 mètres
- - Collège Pasteur à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 574 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 294 mètres
Ventes au 26 bis Avenue de Fredy
Une vente a été recensée au 26 bis Avenue de Fredy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de Fredy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de Fredy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Fredy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Fredy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Fredy dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Fredy par rapport à la voie
Sur Avenue de Fredy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 26 bis Avenue de Fredy se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Fredy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de Fredy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de Fredy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de Fredy est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
