44 bis Avenue de Fredy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue de Fredy, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 44 bis Avenue de Fredy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mermoz.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 556 mètres
- - Collège Pasteur à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 556 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue de Fredy
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue de Fredy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue de Fredy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue de Fredy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue de Fredy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue de Fredy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue de Fredy dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue de Fredy par rapport à la voie
Sur Avenue de Fredy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 44 bis Avenue de Fredy se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue de Fredy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue de Fredy se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -14.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
