1 bis Avenue de la République, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la République, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 171 mètres
- - Les Coquetiers à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 621 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 497 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 192 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la République, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 1 bis Avenue de la République se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la République par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la République se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la République à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la République est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
