7 Avenue de la République, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la République, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 151 mètres
- - Les Coquetiers à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 577 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 455 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 143 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 268 mètres
Ventes au 7 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la République se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 12.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la République à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la République est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
