2 Avenue Detouche, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Detouche, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Detouche, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mermoz.
2 niveaux - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 46 mètres
- - Les Coquetiers à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 184 mètres
- - Collège Pasteur à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Detouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Detouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Detouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Detouche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Detouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Detouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Detouche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Detouche par rapport à la voie
Sur Avenue Detouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Avenue Detouche se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Detouche par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Detouche se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 7.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Detouche à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Detouche est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
