4 Avenue Detouche, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Detouche, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Detouche, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 49 mètres
- - Les Coquetiers à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 201 mètres
- - Collège Pasteur à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 174 mètres
Ventes au 4 Avenue Detouche
Une vente a été recensée au 4 Avenue Detouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Detouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Detouche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Detouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Detouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Detouche dans son marché local
Prix du 4 Avenue Detouche par rapport à la voie
Sur Avenue Detouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 4 Avenue Detouche se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Detouche par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Detouche se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Detouche à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Detouche est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
