5 ter Avenue Didier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue Didier, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue Didier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1091 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 629 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 668 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue Didier
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue Didier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue Didier dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 5 ter Avenue Didier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue Didier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue Didier se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 0.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue Didier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue Didier est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
