5 Avenue Franklin, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Franklin, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Franklin, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquetiers à 105 mètres
- - Les Coquetiers à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 881 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 554 mètres
Ventes au 5 Avenue Franklin
Une vente a été recensée au 5 Avenue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Franklin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Franklin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Franklin par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 5 Avenue Franklin se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Franklin par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Franklin se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Franklin à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Franklin est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
