31 Avenue Gustave Rodet, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gustave Rodet, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 24.76 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gustave Rodet, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 35 mètres
- - Les Coquetiers à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 469 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 372 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 38 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 151 mètres
Ventes au 31 Avenue Gustave Rodet
Une vente a été recensée au 31 Avenue Gustave Rodet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Rodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gustave Rodet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Rodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Rodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gustave Rodet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gustave Rodet par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Rodet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 31 Avenue Gustave Rodet se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gustave Rodet par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gustave Rodet se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gustave Rodet à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gustave Rodet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
