8 Avenue Gustave Rodet, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gustave Rodet, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gustave Rodet, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 66 mètres
- - Les Coquetiers à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 369 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 363 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 100 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 83 mètres
Ventes au 8 Avenue Gustave Rodet
Une vente a été recensée au 8 Avenue Gustave Rodet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gustave Rodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gustave Rodet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gustave Rodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gustave Rodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gustave Rodet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gustave Rodet par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Rodet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 8 Avenue Gustave Rodet se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gustave Rodet par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gustave Rodet se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 15.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gustave Rodet à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gustave Rodet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
