22 Avenue Lagache, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lagache, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Lagache, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 887 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 726 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 588 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lagache
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lagache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lagache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Lagache, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lagache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lagache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lagache dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lagache par rapport à la voie
Sur Avenue Lagache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 22 Avenue Lagache se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lagache par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Lagache se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 9.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Lagache à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Lagache est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
