21 bis Avenue Louise, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Louise, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Louise, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 575 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 615 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Louise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Louise dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 21 bis Avenue Louise se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Louise par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Louise se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 0.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Louise à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Louise est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
